Twee vergunningen in één aanvraag
Een omgevingsvergunning combineert wat vroeger de stedenbouwkundige vergunning en de milieuvergunning waren. Je hebt ze nodig bij bouwen, verbouwen, of een activiteit die impact heeft op de omgeving. De impact van je activiteit wordt ingedeeld in klasse 1, 2 of 3. Klasse 1 en 2 vereisen een vergunning, klasse 3 enkel een melding.
Wie beslist, en wat het kost
Meestal behandelt je gemeente de aanvraag. Bij grotere of meer hinderlijke projecten is de provincie of het Vlaams Gewest bevoegd. De procedure verschilt ook: met een openbaar onderzoek duurt de beslissing 105 tot 120 dagen, zonder onderzoek 60 dagen. Bovenop de procedure komt een dossiertaks, die oploopt tot €500 voor de gewone procedure.
Voorbeeld: Bakkerij De Korenbloem in Gent krijgt een gunstige beslissing voor de uitbreiding van de bakkerij. De zaakvoerder start de werken al een week later, nog voor de beroepstermijn van 35 dagen verstreken is. Wanneer een buur beroep aantekent, moet de bakkerij de werken stilleggen tot de procedure afgerond is.
Let op: een vergunning is pas definitief 35 dagen na de eerste aanplakking, als er geen beroep wordt ingesteld. Starten met de werken vóór die termijn verstreken is, is verboden, ook als de vergunning achteraf wordt toegekend.
Voorbeeld: Karim heeft een vergunning voor zijn garage als klasse 2-inrichting. Wanneer hij er enkele jaren later ook een spuitcabine bijplaatst, denkt hij dat zijn bestaande vergunning dit nog dekt. Bij een controle blijkt dat de uitbreiding niet in de oorspronkelijke vergunning zit, en moet hij alsnog een nieuwe aanvraag indienen.
Geen onverwachte stop op de werf
Welke vergunning, procedure en kosten van toepassing zijn, hangt af van je project en de impact ervan. Connect Inn stelt het dossier samen en weet exact wat jouw gemeente of provincie vereist. Zo sta je nooit met een stilgelegde werf door een vergunning die niet op orde is. Maak een afspraak, dan bekijken we samen welk traject voor jouw project geldt.